| Trois-Rivières , Mauricie | ||
| 799 000,00$ * 825 000,00$ (+taxes) |
 8825 et 8795 chemin Denys-Baron, Trois-Rivières G9B6Y1 | |
| No Listing: 2666 | No SIA/MLS: 10825620 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1957 |
| No de lot: | 6489912,1796855 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Fleuve; |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
Trois-Rivières (Mauricie) : Fermette équestre de 4.86 acres au bord de l’eau, descente de bateau, maison, écurie, pâturages
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h45 min Québec: 1h20 min Trois-Rivières: 00h15 min Sherbrooke: 1h40 min Drummondville: 00h55 min
Montréal: 1h45 min Québec: 1h20 min Trois-Rivières: 00h15 min Sherbrooke: 1h40 min Drummondville: 00h55 min
Description de la propriété à vendre:
BAISSE DE PRIX ! Trois-Rivières (Mauricie) : Découvrez cette fermette équestre unique de 4.86 acres (5.75 arpents) nichée sur un chemin sans issue des plus tranquilles, au bord de l’eau sur la rive du Fleuve St-Laurent. La propriété propose une lumineuse demeure offrant trois chambres avec sous-sol en rez-de-jardin, un garage double intégré, une écurie de deux boxes avec poulailler, ainsi que des pâturages pour le bonheur de vos animaux. La fermette équestre bénéficie de 191 pieds de rive sur le fleuve et une descente de bateau, vous pourrez donc profiter d’une multitude d’activités telles que la navigation, la pêche, le patinage, le ski de fond, la chasse au canard et plus encore. À moins de 15 minutes du centre-ville de Trois-Rivières, cette fermette équestre offre une occasion unique de combiner votre passion pour les chevaux, le charme de la vie riveraine et la commodité des services urbains. ///LA MAISON/// La demeure profite d’une généreuse fenestration laissant entrer une luminosité naturelle abondante. Elle propose une cuisine au goût du jour, un espace ouvert combinant salon et salle à manger avec poêle au bois, ainsi qu’une accueillante verrière quatre saisons. À l’extérieur, une grande galerie permet d’admirer pleinement la vue imprenable sur le fleuve. La maison comprend trois chambres, dont une chambre principale attenante à la salle de bain. Celle-ci, ornée de boiseries, dispose d’un bain encastré, d’une douche en coin et d’un sauna pour des moments de relaxation. Le sous-sol de type rez-de-jardin a été récemment aménagé et offre une salle familiale ainsi qu’une salle de bain avec douche. ///L’ÉCURIE/// L’écurie de deux boxes est munie d’une section rangement pour vos équipements équestres, d’un garage pour la machinerie et d’un fenil au deuxième étage. Un poulailler y est aussi aménagé. Le bâtiment est isolé, chauffé et équipé d’un réservoir d’eau chaude, garantissant un confort en toute saison. Les pâturages l’entourant constituent un environnement parfait pour accueillir vos chevaux ou autres animaux. Cette fermette réunit à merveille le charme riverain, des aménagements équestres fonctionnels et tout le confort recherché, offrant un lieu de vie enchanteur dans un décor paisible au bord de l’eau. Communiquez avec nous aujourd’hui pour explorer cette propriété remarquable !
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
84.98 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
4.86 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
30.00 pi/ft |
Profondeur: |
60.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
280 500,00$ |
Bâtisse: |
375 500,00$ |
Total: |
656 000,00$ |
Année: |
2025 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
6 118,21$ |
Scolaires: |
383,78$ |
Total: |
6 501,99$ |
Année: |
2025 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 |
| Nb de pièces: | 12 |
| Nb de chambre à coucher: | 3 |
| Nb de salle de bain: | 2 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Municipalité |
| Revêtement extérieur: | Stucco |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | PVC, bois, manivelle, guillotine, coulissante |
| Chauffage: | Électricité (thermopompe centrale), bois |
| Foyer-poêle: | Poêle au bois |
| Armoires de cuisine: | Thermoplastique |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | non pavée, Double largeur ou plus |
| Garage: | Intégré, double largeur, chauffé |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Sur le fleuve Saint-Laurent, Panoramique |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | École Notre-Dame-du-Rosaire |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 12.1 x 13 pi | Bois | Comptoir de granite |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 17 x 14.1 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 21 x 15.1 pi | Bois | Poêle au bois |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Véranda | 7.1 x 15 pi | Flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 13.1 x 9.1 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 9.4 x 9.1 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre des maîtres | 13.1 x 13.1 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 12.1 x 9.1 pi | Bois | Attenante à la CP, sauna |
| sous-sol | Salle de bain | 10 x 16 pi irr. | Béton | |
| sous-sol | Salle familiale | 17 x 24 pi irr. | Béton | |
| sous-sol | Salle de lavage | 12 x 7.1 pi | Béton | |
| sous-sol | Atelier | 7.1 x 12.1 pi | Béton |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Voir Annexe A1
Voir Annexe A1
Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Voir Annexe A1
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Voir Annexe A1
Documents À tÉlÉcharger
Taxes municipales 2025
Zone inondable - vue aérienne
Plan cadastral lot 6489912
Plan cadastral lot 1796855
Grille d'usage AGD-1150
Plan de localisation
CPTAQ - Vue aérienne
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Taxes municipales 2025
Zone inondable - vue aérienne
Plan cadastral lot 6489912
Plan cadastral lot 1796855
Grille d'usage AGD-1150
Plan de localisation
CPTAQ - Vue aérienne
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Garage | 27 x 28 pi | Intégré, double largeur, isolé, chauffé |
| Écurie | 24 x 31 pi | 2 box, isolé, chauffé, eau chaude, fenil |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Melodie) jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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